67 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 157,8 m² · constr. 1998 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 581 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042656848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
67020042656848200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 653 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 806 755 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 970 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 025 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 644 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 203 469 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 810 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 888 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 678 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 995 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 824 495 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 614 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 482 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 866 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 947 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 810 752 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 993 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 794 825 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 993 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 294 183 $ Poids 38 % |