26 Rue ALBANEL · Candiac
Valeur estimée
1 336 400 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 225,5 m² · constr. 2014 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 000 $
Rôle antérieur 887 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042657173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
979 700 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
67020042657173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 700 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 570 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +90 517 $ | 1 172 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 975 150 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 126 837 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 455 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 1 127 465 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 755 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 449 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 180 337 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 175 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +84 042 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 139 844 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 998 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, Daubigny, Candiac 2024-09-10 · 525 m · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +83 586 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 172 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +93 513 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 989 672 $ Poids 19 % |