100 Avenue DIJON app. 104 app. 104 · Candiac
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 99,1 m² · constr. 2012 · terrain 85,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
67020042661818400010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 628 078 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 972 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 707 684 $ Poids 61 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 985 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 635 707 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 973 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 645 515 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 940 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 630 390 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 597 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 971 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 067 $ Poids 52 % |
| 8 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 752 361 $ Poids 51 % |
| 9 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 609 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 81 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 630 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 645 203 $ Poids 44 % |