100 Avenue DIJON app. 210 app. 210 · Candiac
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 110,7 m² · constr. 2014 · terrain 92,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
67020042661818400010210
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 973 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 687 200 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 638 583 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 972 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 743 291 $ Poids 57 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 985 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 676 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 394 $ Poids 45 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 652 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 766 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 688 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 984 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 941 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 781 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −56 712 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 732 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 454 678 $ Poids 41 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 732 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 049 $ Poids 40 % |