100 Avenue DIJON app. 306 app. 306 · Candiac
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 159,7 m² · constr. 2012 · terrain 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 495 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
67020042661818400010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 666 883 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 791 244 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 985 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 869 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 906 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 130 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 489 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 288 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 969 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 877 970 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 802 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 070 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 884 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 170 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 925 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 849 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 772 872 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 869 384 $ Poids 46 % |