100 Avenue DIJON app. 311 app. 311 · Candiac
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 142,9 m² · constr. 2012 · terrain 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
67020042661818400010311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 781 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 813 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 807 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 985 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 824 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 629 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 792 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 753 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 712 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 298 931 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 595 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 004 899 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 489 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −57 709 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 229 406 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 766 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 763 312 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 170 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 884 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 224 776 $ Poids 43 % |