100 Avenue DIJON app. 504 app. 504 · Candiac
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 102,1 m² · constr. 2014 · terrain 89,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
67020042661818400010504
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 973 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 661 041 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 972 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 716 893 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 985 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 650 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 613 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 940 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 646 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 770 523 $ Poids 48 % |
| 8 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 625 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 971 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 980 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 873 $ Poids 43 % |
| 11 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −360 $ | 83 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 428 $ Poids 41 % |