100 Avenue DIJON app. 506 app. 506 · Candiac
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 182,4 m² · constr. 2014 · terrain 167,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 580 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
67020042661818400010506
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 802 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 143 613 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 844 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 881 526 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 969 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 944 683 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 720 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 831 598 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 906 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 139 458 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 894 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 032 994 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 976 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 709 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −28 356 $ | 748 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 773 550 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 045 327 $ Poids 47 % |