100 Avenue DIJON app. 604 app. 604 · Candiac
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 161,3 m² · constr. 2016 · terrain 132,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 523 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042661818400010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
67020042661818400010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 959 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 906 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 082 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 808 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 985 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 890 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 802 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 094 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 969 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 899 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 489 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 316 060 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 904 501 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 170 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 945 244 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 792 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 712 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 867 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 900 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 888 768 $ Poids 45 % |