33 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 155,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042662377900000033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
67020042662377900000033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 627 520 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 715 358 $ Poids 60 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 994 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 613 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 618 957 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 580 248 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 975 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 614 442 $ Poids 53 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 733 590 $ Poids 44 % |
| 8 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 592 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 537 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 978 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 616 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 79 572 $ Poids 40 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 662 423 $ Poids 35 % |