26 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 186,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042663274100000026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
67020042663274100000026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 637 253 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 725 181 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 628 646 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 589 729 $ Poids 54 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 622 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 996 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 625 209 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 602 135 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 638 692 $ Poids 39 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 745 480 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 994 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 626 433 $ Poids 35 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 716 292 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 80 868 $ Poids 34 % |