66 Rue DAGUERRE · Candiac
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 103,5 m² · constr. 2003 · terrain 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042663317800000066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
67020042663317800000066
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 593 468 $ Poids 59 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 630 099 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 640 097 $ (5 993 $/m²) 106,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +38 406 $ | 668 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 721 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 615 970 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 621 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 582 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 617 790 $ Poids 48 % |
| 9 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 594 957 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 607 501 $ Poids 38 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 737 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 631 491 $ Poids 37 % |