76 Avenue DAUPHINE · Candiac
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 244 m² · constr. 1965 · terrain 1 428,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 700 $
Rôle antérieur 619 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042665932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
67020042665932800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 511 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 016 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 936 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +102 530 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 882 812 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 035 154 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 296 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 430 843 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −120 925 $ | 1 170 383 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +87 335 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 082 079 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 984 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 098 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +103 552 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 274 597 $ Poids 20 % |
| 12 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 295 528 $ Poids 19 % |