87 Avenue DOMPIERRE app. 106 app. 106 · Candiac
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 99,6 m² · constr. 2006 · terrain 131,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042671665000000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
67020042671665000000106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
559 450 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 864 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 612 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 856 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 709 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 858 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 627 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 873 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 618 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 826 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 613 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 949 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 580 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-09-15 · 957 m · Vendu 640 097 $ (5 993 $/m²) 106,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +48 007 $ | 666 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 855 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 603 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 733 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 592 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, Rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 418 500 $ (4 144 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 449 080 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 894 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 79 482 $ Poids 48 % |