30 Avenue DIJON · Candiac
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 171,8 m² · constr. 2003 · terrain 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042672528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
67020042672528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 820 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 660 607 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 899 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 059 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 868 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 604 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 786 738 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 763 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 780 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 587 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 280 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 865 238 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −67 344 $ | 687 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 711 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 826 408 $ Poids 46 % |