54 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 237 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042672725700000054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
67020042672725700000054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 875 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 279 $ Poids 67 % |
| 2 | 208, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-09-15 · 953 m · Vendu 640 097 $ (5 993 $/m²) 106,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +44 807 $ | 680 708 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 875 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 727 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 594 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 881 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 633 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 840 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 630 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 475, Rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 418 500 $ (4 144 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 459 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 217 $ Poids 43 % |
| 11 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 932 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 619 724 $ Poids 42 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 425 022 $ Poids 42 % |