17 Avenue DIJON · Candiac
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 112 m² · constr. 2002 · terrain 248,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042673476300000017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
67020042673476300000017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 925 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 755 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 926 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 747 281 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 604 785 $ Poids 55 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 922 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 644 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 700 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 653 464 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 758 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 692 480 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 992 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 595 636 $ Poids 40 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 736 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 887 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 643 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 617 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 431 548 $ Poids 37 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 592 414 $ Poids 37 % |