22-24 Avenue DIJON · Candiac
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 195,4 m² · constr. 2002 · terrain 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 550 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042673700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
67020042673700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 771 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 858 465 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 812 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 705 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 920 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 120 911 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 008 222 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 924 458 $ Poids 49 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 990 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −28 106 $ | 396 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 812 648 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 874 530 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 136 926 $ Poids 42 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 731 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 756 780 $ Poids 40 % |