15 Rue ARMAGNAC · Candiac
Valeur estimée
1 687 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 419,3 m² · constr. 2000 · terrain 985,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 100 $
Rôle antérieur 1 028 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042675047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 500 $
Valeur bâtiment
1 089 600 $
Rôle antérieur
1 028 000 $
ID provincial
67020042675047200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +141 366 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 731 277 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +223 964 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 1 838 496 $ Poids 15 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +100 276 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 658 128 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +220 215 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 804 931 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge −102 712 $ | 2 074 188 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −101 893 $ · Ajust. âge −99 880 $ | 1 980 598 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 473 132 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +263 024 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 2 113 227 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 964 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 378 205 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +298 503 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 700 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 909 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 146 766 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +267 961 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 2 009 518 $ Poids 3 % |