19 Rue ARMAGNAC · Candiac
Valeur estimée
1 123 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 230,1 m² · constr. 2000 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 720 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042675496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
67020042675496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 578 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +15 974 $ | 1 107 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 910 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 336 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 925 292 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 062 774 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 715 328 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −32 122 $ | 425 509 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 116 272 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 111 457 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +95 446 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 084 748 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 942 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 301 711 $ Poids 25 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −90 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 082 390 $ Poids 24 % |
| 12 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 793 437 $ Poids 20 % |