97 Avenue DOMPIERRE app. 303 app. 303 · Candiac
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 64,7 m² · constr. 2005 · terrain 99 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042681173200000303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
67020042681173200000303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 889 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 758 280 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 866 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 740 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 926 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 236 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 905 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 540 890 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 961 m · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 532 040 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 928 m · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 552 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 903 m · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 498 325 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 904 m · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 362 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 907 m · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 575 958 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 812 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 563 195 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 808 m · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 918 270 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue de la Berge, Saint-Philippe 2024-10-24 · 971 m · Vendu 178 000 $ (3 173 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −890 $ | 226 664 $ Poids 20 % |