97 Avenue DOMPIERRE app. 304 app. 304 · Candiac
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042681173200000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
67020042681173200000304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 17 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 815 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 709 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 817 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 624 636 $ Poids 68 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 834 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 615 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 785 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 610 758 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 908 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 577 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 816 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 600 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 589 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 853 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 79 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 799 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 612 803 $ Poids 51 % |
| 11 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 873 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 625 265 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 850 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 658 605 $ Poids 46 % |