109 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 112,2 m² · constr. 2009 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042681592900000109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
67020042681592900000109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 773 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 869 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 627 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 771 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 747 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 790 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 666 253 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 577 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 718 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 446 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 615 084 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 881 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 737 004 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 807 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 617 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 565 208 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 742 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 665 332 $ Poids 42 % |