117 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 238,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042681592900000117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
67020042681592900000117
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 773 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 371 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 869 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 627 933 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 771 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 748 509 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 790 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 666 858 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 577 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 718 776 $ Poids 53 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 641 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 447 313 $ Poids 50 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 615 598 $ Poids 50 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 881 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 737 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 807 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 617 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 565 729 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 742 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 666 005 $ Poids 42 % |