135 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 102,5 m² · constr. 2008 · terrain 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042681923900000135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
67020042681923900000135
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 735 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 718 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 842 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 595 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 753 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 633 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 705 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 629 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 607 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 999 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 750 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 758 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 618 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 793 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 643 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 787 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 81 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 425 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 718 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 630 188 $ Poids 48 % |