7 Rue DAUBIGNY · Candiac
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 171,7 m² · constr. 1999 · terrain 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 530 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042683141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
67020042683141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 775 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 646 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 965 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 039 779 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 850 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 616 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 733 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 524 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 794 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 670 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 772 413 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 747 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 653 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 684 068 $ Poids 49 % |
| 10 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 613 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 274 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 848 409 $ Poids 46 % |