2 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 157,4 m² · constr. 1998 · terrain 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042683399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
67020042683399800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 58 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 613 874 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 715 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 736 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 620 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 793 823 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 805 675 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 699 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 202 070 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 120 881 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 695 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +71 233 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 802 464 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 620 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 293 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 666 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 526 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 781 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 994 815 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 823 509 $ Poids 44 % |