9 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 183 m² · constr. 2001 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042684398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
67020042684398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 789 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 827 254 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 837 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 676 639 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 081 267 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 874 $ Poids 48 % |
| 5 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 279 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 780 939 $ Poids 43 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 706 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 743 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 804 883 $ Poids 41 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 731 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 806 953 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 972 731 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 728 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +82 541 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 308 330 $ Poids 39 % |