17 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 278 100 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 248 m² · constr. 2002 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 200 $
Rôle antérieur 1 185 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042688932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 500 $
Valeur bâtiment
933 700 $
Rôle antérieur
1 185 400 $
ID provincial
67020042688932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 388 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 220 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 411 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 384 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 861 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 158 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 369 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 049 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 346 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 089 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 885 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 386 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +104 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 455 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 027 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 335 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 227 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 302 713 $ Poids 39 % |