141 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 123,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042691305800000141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
67020042691305800000141
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 703 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 701 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 716 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 717 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 629 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 826 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 590 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 670 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 624 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 603 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 745 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 750 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 614 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 758 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 639 031 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 771 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 80 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 681 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 625 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 422 633 $ Poids 49 % |