167 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042691638100000167
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67020042691638100000167
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
593 950 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 670 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 669 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 718 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 681 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 622 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 814 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 583 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 636 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 618 143 $ Poids 66 % |
| 6 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 595 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 737 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 745 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 743 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 632 027 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 759 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 80 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 644 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 619 818 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 417 586 $ Poids 49 % |