173 Avenue DOMPIERRE · Candiac
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 111,7 m² · constr. 2004 · terrain 161,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042692860500000173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
67020042692860500000173
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 15 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 659 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 658 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 818 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 610 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 659 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 746 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 667 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 649 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 480 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 698 858 $ Poids 53 % |
| 6 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 435 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 623 384 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 714 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 600 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 854 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 735 604 $ Poids 49 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 597 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 624 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +71 330 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 648 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 549 404 $ Poids 46 % |