6 Rue DESJARDINS · Candiac
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 210,2 m² · constr. 2003 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 672 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042693208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 300 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
67020042693208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 666 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 890 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 693 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 412 398 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 713 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 380 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 739 231 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 261 171 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 049 663 $ Poids 38 % |
| 7 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 765 612 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +96 036 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 167 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +73 446 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 877 338 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 079 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +69 598 $ · Ajust. âge −67 344 $ | 765 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 721 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 849 721 $ Poids 31 % |