298 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 140,2 m² · constr. 2002 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042693920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
67020042693920200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 516 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 769 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 739 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 638 134 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 441 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 764 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 346 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 750 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 441 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 282 710 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 901 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 656 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 843 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 712 128 $ Poids 42 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 664 977 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 775 815 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 748 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 666 136 $ Poids 40 % |