4 Rue DALI · Candiac
Valeur estimée
1 701 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 388,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 065,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 600 $
Rôle antérieur 1 118 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042696203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 900 $
Valeur bâtiment
1 146 700 $
Rôle antérieur
1 118 700 $
ID provincial
67020042696203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 677 319 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +145 790 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 776 923 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +73 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 636 471 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +147 512 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 747 427 $ Poids 12 % |
| 5 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +259 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 444 298 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 758 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +266 225 $ · Ajust. âge +26 623 $ | 1 400 981 $ Poids 7 % |
| 7 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 755 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +158 112 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 110 479 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +181 954 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 2 048 756 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +226 482 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 642 197 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +191 716 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 948 473 $ Poids 4 % |
| 11 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 399 394 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −131 622 $ · Ajust. âge −84 037 $ | 2 028 602 $ Poids 4 % |