27 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 793 000 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 380,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 300 $
Rôle antérieur 1 299 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042699253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 500 $
Valeur bâtiment
1 099 800 $
Rôle antérieur
1 299 700 $
ID provincial
67020042699253700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 346 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 812 069 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 668 236 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +126 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 766 119 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +129 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 737 260 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +162 142 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 2 037 244 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +173 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 937 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −147 325 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 2 022 236 $ Poids 2 % |