24 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
1 025 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 266 m² · constr. 1974 · terrain 803 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 617 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042700239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
67020042700239000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 463 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 250 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 296 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 496 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 041 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 196 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 736 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 327 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 319 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 507 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 911 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 051 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 033 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 639 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 179 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 465 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +86 657 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 994 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 665 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 763 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 135 063 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 492 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 055 116 $ Poids 58 % |