41 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 176 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 523 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042701372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
67020042701372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 169 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 323 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 550 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 940 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 590 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 735 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 756 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 000 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 324 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 978 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 820 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 456 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 230 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 834 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 931 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 950 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 971 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 803 921 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 971 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 977 943 $ Poids 59 % |