13 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 133,1 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 491 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042706679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
67020042706679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 733 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 845 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 360 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 115 805 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 653 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −78 358 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 176 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 733 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 104 684 $ Poids 57 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 787 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 387 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 950 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 564 257 $ Poids 50 % |