12 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042711825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
67020042711825000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
612 992 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 289 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 469 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 593 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 724 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 590 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −55 962 $ | 925 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 842 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 990 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 378 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 964 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 513 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 227 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 795 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 767 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 967 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 791 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 672 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 746 352 $ Poids 58 % |