55 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 5 178 $/m² · 111,6 m² · constr. 1968 · terrain 46 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 870,9 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
4 890 300 $
Rôle antérieur 4 358 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042713884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 409 600 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
4 358 300 $
ID provincial
67020042713884300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 537 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 483 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 837 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 910 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 511 901 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 968 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 983 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 929 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 164 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 735 $ Poids 53 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 507 019 $ Poids 52 % |