39 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 536 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042715005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
67020042715005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 462 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 827 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 574 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 823 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 941 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 527 781 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 591 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 422 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 884 711 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 042 $ Poids 57 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 980 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 565 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 397 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 827 926 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 234 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 042 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 840 $ Poids 52 % |