46 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 514 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042715787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
67020042715787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 494 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 825 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 953 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 526 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 633 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 821 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 450 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 882 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 637 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 111 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 431 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 825 852 $ Poids 53 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 506 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 623 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 902 $ Poids 44 % |