95 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 247,9 m² · constr. 1974 · terrain 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042720996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
67020042720996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 376 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 517 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 003 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 391 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 955 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 764 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 566 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 856 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 025 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 727 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 952 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 494 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −62 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 278 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 925 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 285 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 942 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 108 854 $ Poids 57 % |