4 Avenue ARAGON · Candiac
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 890,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 478 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042728183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
67020042728183100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 748 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 825 809 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 595 $ Poids 57 % |
| 3 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 870 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 821 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 704 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 882 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 526 266 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 845 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 685 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 825 852 $ Poids 47 % |
| 9 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 506 544 $ Poids 42 % |
| 10 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 891 $ Poids 39 % |
| 11 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 484 $ Poids 38 % |