30 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 176 m² · constr. 1973 · terrain 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042728696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
67020042728696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 512 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 426 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 911 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 856 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 837 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 473 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 913 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 123 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 228 845 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 609 242 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 732 097 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −55 962 $ | 934 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 973 529 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, avenue de Bercy, Candiac 2025-02-27 · 841 m · Vendu 177 207 $ (1 007 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −886 $ | 209 462 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 787 $ Poids 39 % |