92 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 232,3 m² · constr. 1986 · terrain 657,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 537 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042730557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
67020042730557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
591 649 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 387 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 416 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 946 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 555 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 032 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 109 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 705 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 939 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 688 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 719 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 546 730 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 871 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −58 569 $ | 1 038 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 961 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 086 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 880 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 262 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 739 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 980 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 274 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −99 111 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 206 403 $ Poids 60 % |