64 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 173,2 m² · constr. 1973 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042731013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
67020042731013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 891 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 583 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 725 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 610 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −55 962 $ | 927 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 892 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 992 025 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 422 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 966 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 951 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 802 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 550 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 227 750 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 769 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 623 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 747 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 796 789 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 511 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 065 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 461 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −59 579 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 846 107 $ Poids 54 % |