54 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 170,2 m² · constr. 1985 · terrain 741,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 694 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042732908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
67020042732908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 445 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +23 969 $ | 492 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 745 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 764 254 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 781 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 980 123 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 982 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 015 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 725 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 805 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 758 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 766 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 832 924 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 723 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 239 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 662 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 072 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 789 147 $ Poids 48 % |