8 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 214 m² · constr. 1986 · terrain 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 626 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042735047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
67020042735047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 718 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 986 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 654 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 978 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 812 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 972 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 903 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 907 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 120 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 688 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 911 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 651 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −54 633 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 824 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 889 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 391 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 003 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 862 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 270 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 900 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 953 701 $ Poids 55 % |